Keuangan

4 keuntungan dari pinjaman fix dan flip

Membeli, memperbaiki, dan menjual properti dengan cepat biasanya merupakan resep yang menguntungkan. Namun, bagian penting dari resep sukses ini adalah akses ke modal. Jika Anda tidak memiliki dana yang cukup tetapi tertarik untuk mengembangkan kembali properti, pemberi pinjaman uang keras yang menawarkan pinjaman tetap dan pinjaman balik bisa menjadi pilihan pembiayaan yang baik. Pinjaman ini disusun sedemikian rupa sehingga pembeli dapat memperoleh properti dengan cepat dan dapat menarik cadangan untuk biaya konstruksi dan renovasi.

Membeli properti, memperbaikinya, dan menjualnya dengan cepat biasanya merupakan resep yang menguntungkan.

Manfaat Pinjaman Fix dan Flip

Ada banyak keuntungan untuk membekukan dan mengubah pinjaman dan permintaan akan sumber pendanaan ini terus meningkat di industri investasi real estat.

Empat manfaat utama tersebut antara lain:

  • Persetujuan Cepat: Mendapatkan persetujuan pinjaman fix dan flip adalah proses yang jauh lebih cepat dibandingkan dengan sistem perbankan tradisional. Setelah peminjam menyerahkan dokumen yang diminta, pemberi pinjaman swasta dapat menyetujui pinjaman dalam beberapa hari, sementara lembaga keuangan tradisional dapat mengambilnya setidaknya selama satu bulan. Selain waktu tunggu yang jauh lebih lama untuk pinjaman disetujui oleh bank, peminjam harus menyerahkan banyak dokumen dan mengklarifikasi beberapa persyaratan sebagai bagian dari proses.
  • Properti apa pun: Properti di berbagai negara bagian dapat memenuhi syarat untuk pinjaman tetap dan pinjaman balik. Apakah properti itu milik bank, dijual pendek, diambil alih, atau dalam kondisi bobrok, peminjam kemungkinan masih akan menemukan pemberi pinjaman uang keras yang bersedia mendanai bisnisnya. Sekali lagi, peminjam mungkin tidak memiliki pilihan untuk membiayai jenis properti ini dengan bank. Bank sangat menghindari risiko dan memiliki aturan ketat tentang jenis properti apa yang dapat mereka tambahkan ke portofolio pinjaman mereka.
  • Tidak ada penalti pembayaran di muka: Jika Anda mengambil pinjaman dengan bank yang sudah mapan, Anda mungkin menghadapi penalti jika Anda memiliki pilihan untuk melunasi pinjaman sebelum tanggal jatuh tempo. Ini dikenal sebagai penalti pembayaran di muka. Kebanyakan pemberi pinjaman fix dan flip tidak membebankan biaya ini.
  • Perbaikan Tertanggung: Saat Anda membeli properti dengan tujuan untuk mengubahnya menjadi bagian dalam, sebagian besar anggaran Anda dihabiskan untuk biaya konstruksi dan renovasi. Pemberi pinjaman fix dan flip biasanya membuat cadangan pinjaman yang tidak hanya mencakup bunga tetapi juga biaya perbaikan properti. Ini dapat menghilangkan banyak tekanan dan tekanan dari pembangun dan pengembang rumah karena mereka tidak perlu khawatir menghabiskan uang untuk perbaikan atau pembayaran.

Bekerja dengan pemberi pinjaman yang solid yang memahami properti Anda dan pasar properti lokal dan siap membantu Anda selama proses pembelian, pembangunan dan penjualan sangat penting. Saat memilih pemberi pinjaman uang keras, ingatlah hal-hal berikut:

  • Pemberi pinjaman harus memiliki pengalaman industri yang cukup. Pemberi pinjaman swasta tidak hanya dapat mengakar kuat di pasar investasi real estat memberi Anda kesepakatan yang lebih baik, tetapi mereka juga memiliki banyak kontak yang berguna di sepanjang jalan – dari perusahaan penyelesaian yang direkomendasikan hingga ekspeditor persetujuan hingga penyedia pilihan lainnya. Ini bisa menjadi keuntungan besar karena kecepatan, kualitas, dan efisiensi adalah segalanya dan akhir dari segalanya di dunia Fix and Flip. Semakin sedikit waktu yang Anda habiskan untuk ulasan perusahaan dan kontraktor, semakin banyak uang yang Anda miliki di saku Anda.
  • Periksa sejarah pemberi pinjaman untuk memastikan mereka asli dan memiliki rekam jejak yang baik. Ada baiknya untuk melihat lebih dekat pada pemberi pinjaman yang menggoda peminjam dengan “tarif penggoda” atau proses penjaminan “tanpa dokumen”. Seperti kebanyakan hal dalam hidup, jika tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, biasanya memang begitu.
  • Terakhir, Anda harus meninjau apa yang dikatakan pelanggan sebelumnya atau saat ini. Apakah pemberi pinjaman responsif dan berpengetahuan? Berapa banyak pinjaman yang mereka miliki di jalan? Apakah mereka memiliki peringkat bagus di Google atau BBB? Sama seperti pemberi pinjaman melakukan uji tuntas pada peminjamnya, peminjam harus, pada gilirannya, melakukan uji tuntas pada pemberi pinjaman uang keras. Ini adalah kemitraan dan kedua belah pihak harus solid dan berkomitmen pada proses untuk memastikan kesuksesan.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button